München Schlachthofviertel: Verstecktes Innenhof-Juwel mit Entwicklungspotenzial zur Wohnimmobilie“

Zum Verkauf steht ein exklusives Immobilienpaket im Herzen des begehrten Münchner Schlachthofviertels. Es handelt sich um ein Ensemble aus zwei Lager- und zwei Garageneinheiten, die sich geschützt im ruhigen Innenhof eines gepflegten Mehrfamilienhauses befinden.Aktuell werden alle Einheiten als Abstell- bzw. Lagerflächen genutzt und stehen unvermietet zur Verfügung. Dies bietet Ihnen maximale Flexibilität für eine sofortige Eigennutzung, Neuvermietung oder die Realisierung eines visionären Projektentwicklungsvorhabens. Je nach realisierbarem Baurecht und Ausbaustandard sind attraktive Renditen von über 4,0 % möglich.Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Blick für das Besondere und Projektentwickler, die das Potenzial zur Umnutzung in Wohnraum heben möchten:- Ist-Zustand: Sofort nutzbare Lagerflächen in zentraler Bestlage.- Option Wohnraum: Bei einer Umnutzung der bestehenden Substanz lassen sich ca. 55 m² Wohnfläche realisieren.- Aufstockungspotenzial: Die unmittelbare Nachbarbebauung (Townhouse mit ausgebautem Dach) legt die Prüfung einer Aufstockung nahe. Hierdurch könnte die Wohnfläche auf über 80 m² erweitert werden.