Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

81669 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Erbbaurecht besteht bis 31.03.2050, der Erbbauzins beträgt 1.962,87 EUR pro Jahr. Die hier von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Lift eines ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhauses auf Erbbaurecht.Im Erbbaurecht erwerben Sie lediglich die Wohnung ohne Grundstücksanteil. Für die Nutzung des Grundstückes zahlen Sie monatlich einen Erbbaurechtszins an den Erbbaurechtsgeber. Der Erbbaurechtszins beläuft sich derzeit auf ca. 1.962,87 EUR pro Jahr (ca. 163,57 EUR pro Monat) und ist im genannten Wohngeld bereits inkludiert. Das Erbbaurecht läuft bis 31.03.2050. Sollte das Erbbaurecht nicht verlängert werden, fällt die Wohnung entschädigungslos an den Grundstückseigentümer (Erbbaurechtsgeber) zurück. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht derzeit leer. Der Zustand der Wohnung ist als sanierungs- und renovierungsbedürftig zu bezeichnen und befindet sich überwiegend im Zeitgeist des Baujahres. Die großzügige Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil.Optional steht Ihnen ein TG-Einzelstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, welcher zusätzlich für 20.000,- EUR erworben werden kann. Der Gesamtpreis inkl. TG beläuft sich dann auf 195.500,- EUR. Selbstverständlich stehen Ihnen im Haus Annehmlichkeiten wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.Für Rückfragen zum bestehenden Erbbaurecht oder generell zum Erbbaurecht stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sollten wir mit diesem interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht uns für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu kontaktieren.

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