Kaufpreis 185.000 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

80809 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Erbbaurecht bis 31.12.2041 - KEINE EntschädigungWichtiger Hinweis:Der Erwerb der Immobilie ist ausschließlich ohne Fremdfinanzierung möglich, das heißt, ein Kauf kann nur durch vollständige Barzahlung erfolgen.Das Objekt befindet sich im Erbbaurecht, welches am 31.12.2041 endet. Dies bedeutet, dass die Restlaufzeit aktuell noch etwa 15,5 Jahre beträgt. Erbbaurechtsgeber ist die Stiftung Ernst Liebergesell. Eine Verlängerung des Erbbaurechts ist ausdrücklich nicht vorgesehen und es ist KEINE Entschädigung vorgesehen. Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von Schwabing, gelegen im 9. Obergeschoss mit einem herrlichen freien Blick Richtung Innenstadt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m² und wird möbliert angeboten.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und steht derzeit leer, wodurch sie sofort verfügbar ist. Durch die Lage im 9. Obergeschoss bietet sich ein angenehmer Ausblick sowie eine gute Lichtdurchflutung.Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger oder Käufer, die die besonderen Rahmenbedingungen eines auslaufenden Erbbaurechts gezielt nutzen möchten.

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