Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

81737 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juni 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

*Erbbau* Die attraktive 2-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Die geräumige Küche verfügt über ein Fenster sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Küchengestaltung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.Das Wohngebäude, in dem sich die Wohnung sowie die zugehörige Garage befinden, steht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Die Laufzeit des Erbbaurechts ist derzeit bis zum 31.01.2058 festgelegt. Im Falle des Heimfalls hat der Erbbauberechtigte einen Anspruch auf eine Entschädigung in Höhe von zwei Dritteln des zum Zeitpunkt des Heimfalls bestehenden gemeinen Wertes der Immobilie. Das mtl. Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt ca. EUR 278,-- inkl. Erbbauzins.

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