2 moderne Neubau-Doppelhaushälften (Erstbezug) mit Garten

Zur Vermietung stehen ab Herbst/Winter zwei hochwertige Neubau-Doppelhaushälften in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Haidach, Eurasburg, idyllisch in der Nähe des Starnberger Sees gelegen. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einem Grundstück von ca. 500 m² pro Haushälfte bietet diese Immobilie großzügigen Raum für Familien.
Das Haus überzeugt durch eine moderne Architektur, helle Räume und eine nachhaltige, energieeffiziente Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich über Schiebetüren zur sonnigen Süd- und West-/ Ostterrasse und schafft einen attraktiven Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein weiterer, flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbarer Raum zur Verfügung. Das großzügige Dachstudio mit Balkon bietet ausreichend Fläche für ein Elternschlafzimmer inkl. Ankleide und ggf. Arbeitsplatz. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss sowie ein weiteres Bad mit Dusche im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Hobbyraum im Kellergeschoss sowie eine Doppelgarage bzw. zwei Garagen mit Wallbox.
Besonderes Augenmerk wurde auf eine zukunftsorientierte und nachhaltige Energieversorgung gelegt: Die moderne Erdwärmepumpe mit Kühlung über die Fußbodenheizung im Sommer, in Kombination mit einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher sorgt für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten. Eine Gartenzisterne ermöglicht die kostengünstige und trinkwasserschonende Bewässerung des Gartens.
Das Doppelhaus wird voraussichtlich in Q4 2026 fertiggestellt.
Ausstattung pro DHH:

• Ziegelbauweise
• Neubau / Erstbezug
• 5 Zimmer, Hobbyraum im Keller
• 2 Badezimmer + Gäste-WC
• 2 Terrassen mit bepflanzbarem Garten
• Moderne, hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen und Badewanne
• Fliesen/ Parkett
• Doppelgarage Wallbox
• Erdwärmepumpe (Tiefenbohrung)
• Fußbodenheizung /-kühlung
• Hauseigene PV-Anlage für Mieterstrom inkl. Batteriespeicher
• Gartenzisterne
• Hochwertige Bauausführung