Nachmieter für moderne und haustierfreundliche 3-Zi-Gartenwohnung in Lahe gesucht

Wir suchen zum 1.1.2027 einen Nachmieter für unsere schöne 3-Zimmer-Wohnung, die sich auf 86 m² im EG eines dreigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 2021 erstreckt.

Der Grund der eigenen Suche ist der Wunsch der Übernahme unserer Einbauküche für einen Preis in Höhe von 3.800€.
Die Küche wurde bei Möbel Höffner für ca. 7.000€ erworben und ist mit hochwertigen Neff und AEG Einbaugeräten ausgestattet. Die Oberflächen der Türen sind in schwarz soft matt.
Weitere Möbel (Sofa, Tisch, Stühle, Plissees, etc.) könnten nach Bedarf für wenig Geld mit übernommen werden- anderenfalls werden sie von uns verkauft/ entsorgt.

Die Bereitschaft zur Unterzeichnung einer Übernahmeerklärung von Mietereinbauten für den Vermieter, die selbstverständlicherweise erst dann in Kraft tritt, wenn eine Wohnungszusage folgt, wird vorausgesetzt.

Der Grundriss überzeugt durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Dank des vorhandenen Aufzugs und der barrierefreien Gestaltung ist ein komfortabler Zugang zu allen Bereichen gewährleistet. Ergänzend stehen ein eigener Kellerraum sowie - als besonderes Highlight - ein eigener Garten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Haustiere sind in diesem Objekt ausdrücklich willkommen!

Besonders komfortabel ist die Möglichkeit weitere Tiefgaragenstellplätze im Gebäude für je 80,00€ dazu zu mieten.

Für Bahnfahrer ist die Wohnung genau so attraktiv, da sich die Bahnlinie 3 in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet (ca. 2 min zur Linie 3 und 8 min zur Linie 7 zu Fuß).
Auch ein Supermarkt, ein Bäcker und eine Tankstelle sind in unter 3 min. fußläufig erreichbar.

Dennoch ist die Wohnung durch die Hinterhauslage sehr ruhig gelegen. Ein schlafen bei offenem Fenster ohne Straßenlärm ist jederzeit möglich.

Die Nebenkosten sind aufgrund der guten Energieeffizienz des Gebäudes (KFW 55-Standard) verhältnismäßig gering.

Die Ausstattung und wichtige Daten im Überblick:

• Eigener Garten
• Fußbodenheizung
• bodentiefe Fenster
• integrierte Wohnraumlüftung
• Elektrische Rollläden
• PVC-Planken in Holzoptik
• offener Küchenbereich mit Geschirrspüler Anschluss
• modernes Bad mit Wanne
• Gäste-WC
• Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC
• Abstellraum in der Wohnung
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Videosprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage bis zu den jeweiligen Etagen
• Tiefgaragenstellplätze gegen Entgelt
• Kellerräume
• Fahrradstellplätze im Keller und teilweise - vor den Häusern
• Kinderspielplatz auf der Anlage
• Hausmeisterbüro vor Ort
• Ruhige Anlage
• Mieterportal für Ihre Anliegen

Die Häuser werden direkt vor Ort durch unsere Hausmeisterin betreut, so dass Sie sich über die Gehwegreinigung und den Winterdienst ebenso wenig kümmern müssen, wie um die Bereitstellung der Mülltonnen oder die Reinigung der Treppenhäuser.

Das Wohnquartier Lahe kann mit seinem grünen Wohnumfeld und seiner sehr guten Verkehrsanbindung durch den Autobahnanschluss zur A 2 sowie zum Messeschnellweg überzeugen.

So erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder der Stadtbahn. Die Stadtbahnhaltestelle der Linie 3 liegt in unmittelbarer Nähe.

Zahlreiche Naherholungs- und Sportangebote bestehen in unmittelbarer Nachbarschaft wie dem Altwarmbüchener See samt Badestrand oder der Laher Heide.

Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.

Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt und einen Bäcker sowie durch das A2 Center und den Einkaufspark Klein-Buchholz gegeben.