Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten, Balkon und Garage

Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Wohnlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein angenehmes und einladendes Wohnambiente.Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein stilvoll modernisiertes Badezimmer.Das Badezimmer wurde im März 2026 vollständig und hochwertig renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, modernen Design.Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende eigene Garten - ein idealer Ort zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei großzügige Kellerräume, die viel Platz für Hobbys, persönliche Gegenstände und zusätzlichen Stauraum bieten.Auch technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Im April 2026 wurde eine moderne und energieeffiziente Wärmepumpe installiert. Diese sorgt für eine zeitgemäße und zukunftsorientierte Wärmeversorgung und trägt zu einem komfortablen und effizienten Wohnen bei.Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das bestehende Mietverhältnis wird für weitere zwei Jahre fortgeführt. Dadurch bietet die Immobilie eine bereits bestehende Vermietung und eine planbare Einnahmesituation ohne unmittelbar erforderlichen Mieterwechsel.Insgesamt bietet diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung eine attraktive Kombination aus moderner Ausstattung, großzügigen Außen- und Nebenflächen sowie einer bereits bestehenden und für weitere zwei Jahre geplanten Vermietung - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Wohnqualität, solide Vermietbarkeit und Zukunftsperspektive legen.*Energieausweis ist in Bearbeitung