THE FIVE | Einmalige Denkmal-Chance kurz vor Fertigstellung – hohe Steueroptimierung noch 2026

Hohe Steueroptimierung noch 2026 - Einstieg kurz vor Fertigstellung von 'THE FIVE'Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer mit hoher Steuerbelastung: Kurz vor Bezugsfertigkeit bietet sich der Einstieg in eine attraktive Denkmalwohnung im Ensemble "THE FIVE" in Leipzig-Thekla - wahlweise als Teilhaber oder Gesamtinvestor.Die 3-Zimmer-Terrassenwohnung verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche, zwei Bäder, großzügigen Wohn-/Kochbereich, Terrasse ins Grüne sowie einen TG-Stellplatz. Die Fertigstellung ist noch 2026 vorgesehen.Besonders interessant ist die steuerliche Komponente: In der ursprünglichen Kalkulation wurden 315.442 € als Bemessungsgrundlage nach § 7i EStG angesetzt. Zusätzlich wurde für die Einheit ein KfW-Zuschuss "Effizienzhaus Denkmal" über 24.725 € zugesagt, dessen heutige Verfügbarkeit bzw. Übertragbarkeit noch zu prüfen ist.Einstieg als Teilhaber: 280.000 € zzgl. 25.000 € TG-StellplatzGesamterwerb: 500.000 € zzgl. 25.000 € TG-StellplatzEine besondere Chance, noch 2026 kurz vor Fertigstellung in eine Denkmalimmobilie einzusteigen und Immobilieninvestment, Eigennutzung und hohe Steueroptimierung miteinander zu verbinden.Hinweis: Sämtliche Angaben zur steuerlichen Behandlung und Förderung stellen keine Steuer- oder Förderberatung dar. Die individuelle Anwendbarkeit der Denkmal-AfA sowie die Verfügbarkeit bzw. Übertragbarkeit des KfW-Zuschusses sind im konkreten Erwerbsfall zu prüfen.