Familientraum: Modernisierte DHH, 203 m² /7 Zi./ auf 599 m²-Grundstück

Dieses umfassend sanierte und 2025 hochwertig modernisierte Reihenmittelhaus bietet außergewöhnlich viel Raum für Familien, Homeoffice und Gäste. Rund 203 m² Wohnfläche, sieben Zimmer und das für ein Reihenmittelhaus besonders großzügige Grundstück von ca. 599 m² machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.Der offene Küchen- und Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Das separate Wohnzimmer begeistert mit Panoramafenster, elektrischen Rollläden und Blick in den Garten. Zwei moderne Tageslichtbäder sowie das vollständig ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss mit großzügigem Studio schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.Die unmittelbare Nähe zum Kottenforst bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das Haus wird leerstehend übergeben und ist sofort bezugsbereit.Ausstattung und Modernisierungen:. ca. 203 m² Wohnfläche. ca. 599 m² Grundstücksfläche. 7. flexibel nutzbare Zimmer. umfassend saniert und 2025 hochwertig modernisiert. ausgebautes und gedämmtes DG. zwei moderne Tageslichtbäder mit großen Duschen. offener Küchen- und Essbereich. Wohnzimmer mit Panoramafenster und Gartenblick. nahezu vollständig erneuerte Elektrik. neuer Sicherungskasten und Stromzähler. Vaillant Gas-Brennwertheizung von 2023. neue doppelt verglaste Fenster. elektrische Rollläden. massive Hauseingangstür und hochwertige Innentüren. Granitboden im EG. moderne LED-Deckenbeleuchtung. frisch gestaltete Fassade und Natursteinflächen. 2025 geprüftes, biologisch gereinigtes Dach. drei Kellerräume sowie Heizungs- und Waschraum. Garage und zusätzlicher Stellplatz. Energieeffizienzklasse B. rechnerischer Grundstückswert laut BORIS NRW: ca. 569.050 €. leerstehend und sofort bezugsbereitVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie ein außergewöhnlich großzügiges Zuhause in naturnaher Lage.Hinweis: Die dargestellten Möbel wurden teilweise digital visualisier und sind nicht Bestandteil des Angebots