***ERBBAURECHT…frischer Wind für ein Original…mit Einbauküche***

Das Reihenhaus ist in der Rechtsform des Erbaurechts errichtet.
Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 36 Jahre. Der jährliche Erbbauzins beträgt 940,80 € p.a.. Umfassende Modernisierung ist im Jahr 2022 erfolgt.

Das Reihenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem attraktiven Gartenanteil - ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen mit einem eigenen Außenbereich schätzen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine funktionale Küche sowie der helle und großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein im Freien einlädt.

Das Obergeschoss bietet drei vielseitig nutzbare Zimmer, sowie das Bad. Neben einem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen und so individuellen Wohnbedürfnissen gerecht werden.

Das Reihenhaus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hauswirtschafts-, Hobby- oder Vorratsbereich.

Mit seiner praktischen Raumaufteilung, dem schönen Gartenanteil und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Reihenhaus ein ideales Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen.