Wo Ruhe auf Raum trifft – Einfamilienhaus in begehrter Lage von Stickenbüttel

Dieses massiv mit Luftschicht erbaute Einfamilienhaus aus ca. 1968 vereint ein außergewöhnlich großzügiges Platzangebot mit einer besonderen, naturnahen Wohnlage. Auf rund 209 m² Wohnfläche eröffnet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen, Arbeiten und persönliche Freiräume unter einem Dach verbinden möchten. Das nicht unterkellerte Wohnhaus wurde durch den Ausbau des Dachgeschosses ca. 1970 erweitert und präsentiert sich heute mit einer großzügigen Raumaufteilung über zwei Wohnebenen.Im Erdgeschoss empfängt ein geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC Bewohner und Gäste. Die Küche grenzt direkt an den Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit praktischem Seitenausgang. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Übergang in das Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsame Stunden. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Duschbad vervollständigen diese Ebene.Auch das Dachgeschoss begeistert mit viel Platz: Ein besonders großes Schlafzimmer, zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Wannenbad sowie ein zusätzlicher Raum mit Küchenzeile ermöglichen eine flexible Nutzung. Ein weiterer Dachbodenraum auf dieser Etage sowie ein zusätzlicher Dachboden oberhalb des Dachgeschosses schaffen wertvolle Abstell- und Stauraumflächen.Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Brötje-Ölheizung aus ca. 2011 mit Warmwasserspeicher. Die Kunststoff-Isolierglasfenster stammen im Erdgeschoss aus ca. 1993 und im Dachgeschoss aus ca. 1995. Außenrollläden sind ebenfalls vorhanden.Ein echtes Highlight ist das 1.099 m² große Endgrundstück. Die unmittelbar angrenzenden Weiden und Wiesen vermitteln ein wunderbares Gefühl von Weite, Ruhe und Natur. Die teilüberdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Durch die besondere Grundstückssituation und die seitlich an den Baukörper anschließende Garage genießt insbesondere der rückwärtige Gartenbereich ein hohes Maß an Privatsphäre. Die massiv erbaute Doppelgarage aus ca. 1973 mit elektrischem Tor rundet das Angebot komfortabel ab.Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten und grundsätzlich bezugsfähigen Zustand. Gleichzeitig bietet die Immobilie die attraktive Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und dem großzügigen Haus Schritt für Schritt eine persönliche, zeitgemäße Handschrift zu verleihen.Eine besondere Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und viel Privatsphäre in einer ruhigen, naturnahen Lage von Cuxhaven-Stickenbüttel zu schätzen wissen.