Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² in zentraler Lage von Augsburg – ideal auch als WG

Zum Verkauf steht eine ca. 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Augsburg. Die Wohnung bietet eine attraktive Raumgröße und einen vielseitig nutzbaren Grundriss, wodurch sie sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch hervorragend als Wohngemeinschaft eignet.Die drei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) ermöglichen eine flexible Nutzung - beispielsweise als Schlaf-, Wohn- und Arbeitszimmer oder als individuell nutzbare Zimmer innerhalb einer WG.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 1950er-Jahren. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Je nach Zugang zum Gebäude entspricht die Lage dem 2. bzw. 3. Obergeschoss.Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung, der für ein längerfristiges Abstellen von Fahrrädern geeignet ist.Ein weiterer Vorteil ist der kleine Gemeinschaftsbalkon im Lichthof, der den Bewohnenden des Stockwerks zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.Die Wohnung wird leer übergeben und bietet damit die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu nutzen.Ausstattung. ca. 73 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, Küche und Bad. Bad mit Waschmaschinenanschluss. WG-geeignet. relativ neue Fenster. Kellerabteil vorhanden. gemeinschaftlicher Fahrradkeller für die längerfristige Unterbringung von Fahrrädern. kleiner Gemeinschaftsbalkon im Lichthof. Gastherme vorhanden (siehe Modernisierungsbedarf). leerstehend und somit kurzfristig verfügbar. ohne Einbauküche. Wohnung bietet Gestaltungspotenzial