Erstbezug – Luxuriöse 2-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Balkon in bester Lage

## Exklusives Wohnen in bester Lage von Freudenstadt
In einem architektonisch anspruchsvollen Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur 10 hochexklusiven Wohneinheiten erwartet Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Das Gebäude wurde im KfW-40-Standard errichtet und mit dem QNG-Premium-Siegel ausgezeichnet. Ein innovatives **PV-Mieterstromprojekt** sorgt für eine nachhaltige und wirtschaftlich attraktive Energieversorgung. Der Solarstrom wird über Photovoltaikanlagen auf dem Dach sowie an den Balkonen erzeugt und direkt im Gebäude genutzt – dadurch können **niedrigere Energiekosten und entsprechend optimierte Nebenkosten** erreicht werden.

Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Zugang zum **voll beheizten Wintergarten**. Der großzügige Eckbalkon bietet zusätzlichen Raum, um die Sonne zu genießen und entspannt ins Freie zu treten.

Das Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch und hochwertigen Waschtischmöbeln ergänzen den durchdachten Grundriss.

Die hochwertige und vollständig ausgestattete Einbauküche der Marke Rotpunkt mit Markengeräten von Bosch verfügt über eine großzügige Kücheninsel und wird für monatlich 70 € zusätzlich vermietet. Das moderne Design fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Großformatige XXL-Fliesen in Verbindung mit der Fußbodenheizung schaffen ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl.

Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum, ein Fahrradkeller mit wohnungsbezogenen E-Bike-Ladestationen sowie die Nutzung des Wasch- und Trockenraums. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss und separaten Wallboxanschlüssen rundet dieses besondere Angebot ab.

**Modern, nachhaltig und komfortabel – hochwertiges Neubauwohnen mit großzügigem Wintergarten in Freudenstadt.**