Resthof für Handwerker & Pferdeleute: 2 Wohnungen, 670 m² Nutzfläche

Handwerker, Pferdeleute und Mehrgenerationen-Familien aufgepasst:Dieser Resthof bietet zwei getrennte Wohneinheiten, 670 m² Scheunen undWerkstatt und 6.400 m² eigenen Grund.Die Hofstelle liegt am Ortsrand von Wagenfeld-Ströhen, umgeben vonWiesen, Feldern und Einzelhöfen. Direkt angrenzend liegen 20.500 m²eingefriedete Weide. Sie bleiben im Eigentum des Verkäufers und könnenlangfristig gepachtet werden. Die Konditionen stehen fest und nenne ichIhnen im ersten Gespräch - damit Sie rechnen können, bevor Sie herfahren.ZWEI WOHNEINHEITEN, GETRENNT NUTZBARDas Wohnhaus hat 228 m² und ist renoviert und bezugsfertig. SichtbareHolzbalkendecken, freigelegtes Fachwerk, Kaminofen im Wohnbereich. DieEinbauküche hat Kochinsel, Granitarbeitsplatte und Elektrogeräte. VomWohnraum führt eine Tür auf die Terrasse.Die zweite Einheit hat 150 m² und wurde neu geschaffen. Der Innenausbauist weit fortgeschritten. Es fehlen Boden- und Wandbeläge sowie dieBadmöbel. Der Kaufpreis ist auf Basis der fertigen 228 m² und derWirtschaftsgebäude kalkuliert. Diese 150 m² sind Ihre Reserve, nicht IhrAufpreis: als Einliegerwohnung, für die Eltern, für die erwachsenenKinder oder zur Vermietung.SCHEUNEN, STALL UND WERKSTATT - CA. 670 M²- Klinkerscheune, ca. 300 m², mit Wirtschaftsräumen, u.a. Werkstatt und ehemaligem Hofladen- Freistehende Scheune mit historischem Holzständerwerk- Massives Stallgebäude (ehem. Schweinestall). Die Genehmigung zur Umnutzung in Wohnraum liegt vor- Remise, 3 Garagen, 2 CarportsHier passt ein Handwerksbetrieb hinein. Oder Oldtimer, Wohnmobil,Trecker, Tiere. Alle Gebäude sind befahrbar. Innenaufnahmen schicke ichIhnen auf Anfrage.PFERDEDie Baubehörde hat die private Pferdehaltung in Verbindung mit denangrenzenden eingefriedeten Flächen bestätigt. Weide und Reitwegeliegen am Hof. Als privater Reiterhof für zwei bis vier Pferde ist dasAnwesen sofort nutzbar.FÜR WEN DIESER HOF GEMACHT ISTFür Familien, die ein Bauernhaus zum Wohnen suchen und keinen Betriebführen wollen. Für Handwerker, die Werkstatt und Wohnhaus auf einemGrundstück brauchen. Für Pferdeleute mit zwei bis vier Pferden. FürMehrgenerationen-Haushalte, die zwei Küchen und zwei Eingänge wollen.