Familie oder WG; alles ist hier möglich Dreizimmerwohnung mit eigener Garage in der Aachener City

Kurzbeschreibung
... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Objekt
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden und gepflegten Mehrfamilienhauses.Der Oecher kennt die Wohnlage zwischen Hirschgraben und Hermannstraße als den sogenannten "Knipp", den Fuß des Lousbergs.Die Immobilie entstammt den 1950er Jahren. Im Laufe der Zeit wurde das Haus mehrfach modernisiert. Beispiele hierfür sind Fenster aus den 1990er Jahren, eine Gasetagenheizung aus 2006 und ein Wärmedämmsystem aus dem Jahr 2008.Die überschaubare Eigentümergemeinschaft umfasst lediglich 8 Wohnungen und den kleinen Garagenhof.Raumaufteilung:Die Wohnfläche von ca. 67,5 m² verteilt sich auf drei geräumige Zimmer mit Flächen von ca. 10,00 bis ca. 20,00 m². Hinzu kommen eine fast 10 m² große Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Alle Räume sind durch die zentrale Diele miteinander verbunden.Die Aufteilung und die Größe der Zimmer machen die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft ideal nutzbar.Zur Wohnung gehört zudem ein ca. 15 m² großer Kellerraum mit Fenster. Eine geflieste Waschküche steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Ein besonderes Highlight ist die eigene Garage. Diese befindet sich direkt hinter dem Haus.Das Haus wird professionell verwaltet.Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit € 247,00 (inkl. Wasser, Hausreinigung, Versicherungen, Verwalter und Instandhaltungsrücklage).Hinzu kommen € 18,00/Monat zum Unterhalt der Garage (inkl. Winterdienst).Dank der getrennten Gasetagenheizungen ist jede Einheit für die Abrechnung der individuellen Heizkosten selbst verantwortlich.Die Wohnung ist bezugsfrei und kann bei Erwerb umgehend übernommen werden.