Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Viel Platz zum Leben, Wohnen und Gestalten in Hauswurz

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1980 befindet sich im Neuhofer Ortsteil Hauswurz auf einem großzügigen, ca. 1.334 m² großen Grundstück in gewachsener Wohnlage. Mit seinem vielseitigen Raumangebot, der separaten Einliegerwohnung und dem weitläufigen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die sich hier mit eigenen Ideen ein Zuhause schaffen möchten.Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie Teile des ausgebauten Dachgeschosses. Mittelpunkt des Wohnens ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon und können den Blick in den Garten genießen. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad aus dem Baujahr sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.Im Dachgeschoss wurden im Jahr 2023 zwei weitere Räume zu Wohnraum ausgebaut und schaffen zusätzlichen Platz für die Familie. Im Schlafzimmer sorgt eine Klimaanlage auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima. Im Zuge des Ausbaus wurden die Fenster dort bereits erneuert. Darüber hinaus wurden bereits Wasser- und Stromleitungen vorbereitet, sodass für einen weiteren Ausbau entsprechende Voraussetzungen geschaffen wurden. Durch kleinere Umbauarbeiten könnte im Dachgeschoss auch eine weitere, eigenständig Wohneinheit entstehen.Im Untergeschoss befindet sich die separate Einliegerwohnung, die sich beispielsweise für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder auch zur Vermietung anbieten kann. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Kellerräume sowie den Heizungsraum.Auch wurden in den vergangenen Jahren bereits verschiedene Maßnahmen vorgenommen. Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2016 erneuert, ebenso die Elektrik. Im selben Jahr wurden die Tanks in doppelwandige Öltanks ausgetauscht. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Ein Ofen ergänzt das Heizkonzept und sorgt im Wohnbereich für zusätzliche behagliche Wärme. Darüber hinaus sind eine Solaranlage sowie eine kleine Photovoltaikanlage vorhanden. Der Großteil des Erdgeschosses wird bereits über eine Fußbodenheizung beheizt.Auf dem Grundstück steht eine großzügige Doppelgarage mit angrenzendem, geräumigem Holzschuppen zur Verfügung, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Zum Verkaufsumfang gehört außerdem das separate Flurstück 79, das durch einen Bachlauf vom Hauptgrundstück getrennt liegt und zusätzliche Freifläche bietet.Mit dem großzügigen Grundstück, dem familienfreundlichen Raumangebot und der Einliegerwohnung bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als Zuhause für die große Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder mit der Möglichkeit, Wohnen und Vermieten miteinander zu verbinden - hier lässt sich mit eigenen Vorstellungen und Ideen ein individueller Lebensmittelpunkt schaffen.Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.