Exklusive Wohnung mit großer Dachterrasse

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Augsburg vereint großzügiges Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl und dem charmanten Charakter eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Baujahr 1890. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Etagenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² entsteht ein weitläufiges, helles und zugleich behagliches Raumgefühl, das ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer ist, die urbanes Wohnen mit besonderer Atmosphäre verbinden möchten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliches Wohnen, gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Ein Kamin sorgt hier für ein behagliches Ambiente und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Immobilie. Die Küche fügt sich modern und praktisch in das Raumkonzept ein. Das helle Tageslichtbad ist zeitlos und sehr gepflegt. Es verfügt über eine Eckdusche, eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken und bietet einen angenehmen Komfort für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit beeindruckendem 360-Grad-Rundumblick über Augsburg. Sie ermöglicht sonnige Stunden im Freien und schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Zusätzlich verfügt die Dachterrasse über einen großen Speicher, der weiteren Stauraum bietet. Die Ausstattung ist als stilvoll und der Gesamtzustand der Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen eigenen, gefliesten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und zudem über einen weiteren Waschmaschinenanschluss verfügt. In direkter Nachbarschaft kann zudem ein Tiefgaragen-Duplex-Garagenplatz optional für 20.000 € miterworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 597 €.