Denkmalgeschützt: Rarität im Herzen von Augsburg – 2,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung

Das Objekt unterliegt dem Denkmalschutz.Die von uns exklusiv angebotene 2,5-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im Herzen der Augsburger Innenstadt - direkt beim Liliom-Kino und dem traditionsreichen Stadtbad im 4. Obergeschoss eines um ca. 1900 erbauten und ca. 1994 kernsanierten Mehrfamilienhauses. Bereits die Eltern von Bertolt Brecht haben in diesem Haus gelebt, das heute unter Denkmalschutz steht und aus 2 Gewerbeeinheiten sowie 11 Wohnungen besteht.Die außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen auf ca. 96 m² eine offene und weitläufige Raumaufteilung.In der Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche ist zusätzlicher Stellplatz für einen Tisch und zwei Stühle.Ein pflegeleichter und heller Laminatboden ist auch im Schlafzimmer verlegt. Trotz der Dachschräge haben Sie Stellfläche für einen Kleiderschrank mit ca. 2 Meter.Das wandhoch hell geflieste Tageslichtbadezimmer wartet neben Wanne mit Glasduschabtrennung, WC und Waschbecken noch mit genügend Stellfläche für Ihre Waschmaschine auf.Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer, das gleich zwei kleinen Erkertürmchen für z. B. eine Bar oder eine gemütliche Leseecke offeriert und mit seinen weißgestrichenen Sichtbalken, den Flair der historischen Stadtwohnung noch unterstreicht. Von hier aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in das ausgebaute Dachstudio, das sich optimal als Gästezimmer oder Büro eignet.Absolutes Highlight ist die großzügige ca. 25 m² große uneinsehbare Dachterrasse, die einen Blick ins Grüne und über die Dächer von Augsburg bietet. Dank seiner leichten L-Form sind Sie auch an windigeren Tagen optimal geschützt. Schatten spendet eine Markise.Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser traumhaften Immobilie.