Reihenmittelhaus mit Potenzial und Garten in ruhiger Lage| Witten-Hammertal

Das von uns angebotene Reihenmittelhaus besticht durch rund?86?m² Wohnfläche auf einem ca.?288?m² großen Grundstück - ein solides Fundament mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Wer das Haus vor Ort besichtigt, erkennt sofort den Charme einer Immobilie aus den frühen Baujahren, die bereit ist, in die Zukunft geführt zu werden. Welche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen letztlich nötig sind, entscheidet natürlich der persönliche Geschmack der zukünftigen Eigentümer*innen.Im Erdgeschoss empfängt ein kompakter Eingangsbereich, von dem aus ein vielseitig nutzbarer Raum zugänglich ist. Direkt daneben befindet sich ein großzügiger Kellerraum, in dem die Heizungs- und Haustechnik untergebracht ist. Praktisch: Eine von dieser Ebene aus führende Treppe führt unmittelbar hinauf in den Garten bzw. auf die Terrasse.Über einen kurzen Flur erschließt sich die erste Wohnetage. Hier sorgt ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse für eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Die funktional geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente, während das Gäste-WC den Alltagskomfort abrundet.Im Obergeschoss setzt sich die klare Raumstruktur fort: Über einen weiteren Flur erreicht man ein Wannenbad sowie ein großzügiges Schlafzimmer, das über einen kleinen Balkon verfügt - ein charmantes Detail für ruhige Momente im Freien. Ein zusätzlicher, flexibel nutzbarer Raum eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten, etwa als Home-Office, Kinderzimmer oder Hobbyatelier. Den Abschluss bildet ein kleiner Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Insgesamt umfasst das Haus vier Zimmer, deren Aufteilung und Charakter zahlreiche Optionen für individuelle Wohnkonzepte zulassen. Teile der Immobilie benötigen Renovierungs- und punktuelle Sanierungsarbeiten - genau das eröffnet die Freiheit, das Haus ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, ohne Kompromisse einzugehen.