Hochwertig sanierte 5-Zimmer-Wohnung – innenstadtnah und ruhig

Urbanes und großzügiges Wohnen in zentraler Augsburger Lage: Diese hochwertig modernisierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 und verbindet den besonderen Charme einer Bestandsimmobilie mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einem großzügigen Raumangebot.Im Rahmen der umfassenden Sanierung wird die Wohnung technisch und optisch auf einen modernen Standard gebracht. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein freundliches und stilvolles Wohnambiente. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.Besonders komfortabel präsentiert sich die Wohnung mit zwei modern gestalteten Badezimmern. Beide Bäder verfügen über eine Dusche, eines davon zusätzlich über eine Badewanne. Großformatige Fliesen und eine zeitgemäße Sanitärausstattung runden das hochwertige Erscheinungsbild ab. Die zwei separaten Bäder bieten insbesondere im Familienalltag ein deutliches Plus an Komfort.Der großzügige und durchdachte Grundriss umfasst fünf vielseitig nutzbare Zimmer und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Neben dem Wohnbereich und dem separaten Schlafzimmer stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Die separate Küche mit Essbereich ergänzt das Raumangebot und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag.Damit eignet sich die Wohnung besonders für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf sowie Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot und zentraler Lage bietet dabei eine Wohnqualität, die in innenstadtnahen Lagen nur selten zu finden ist.Zur Wohnung gehören ein eigener Dachbodenbereich sowie ein zugeordneter Stellplatz. Auch die gemeinschaftlich genutzten Gebäudebereiche werden modernisiert. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung des Treppenhauses, Arbeiten an den Kellerbereichen sowie der Anbau eines Aufzugs vom Erdgeschoss bis in das dritte Obergeschoss.Die Verbindung aus klassischer Bestandsarchitektur, moderner Innenausstattung, großzügigem 5-Zimmer-Grundriss und innenstadtnaher Lage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und langfristig orientierte Käufer.