Ruhig wohnen in Eilendorf – Charmantes Einfamilienhaus in zweiter Reihe

Modernes Einfamilienhaus in Aachen - Wohnen mit Komfort und WohlfühlcharakterDieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 106 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 55 m² Nutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf komfortables Wohnen legen.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, wodurch ein hoher Wohnkomfort gewährleistet wird. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten. In den Wintermonaten steht ein nachträglich eingebauter Kamin für gemütliche Abende zur Verfügung.Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Beheizt wird das Haus über eine Gasbrennwerttherme aus 2021. Zweifach verglaste Fenster, eine PV-Anlage mit 4,2 kWp aus 2017 sowie ein Endenergieverbrauch von 83,2 kWh/(m²a) (Energieeffizienzklasse C) sorgen für eine solide energetische Ausstattung.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Außenstellplätze direkt am Haus, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten.Mit ihrer attraktiven Lage in Aachen, der modernen Ausstattung und dem gepflegten Gesamtzustand bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die ein sofort bezugsbereites Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ihr Real AixState Team