Schickes gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Carport im Zentrum von Jaderberg

Dieses schicke Einfamilienhaus mit ansprechender Klinkerfassade befindet sich in zentraler Wohnlage von Jaderberg. Zur Immobilie gehören ein gepflegter Garten zum Wohlfühlen, ein Nebengebäude mit Carport sowie ein Gartenhaus. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sind Einbauküchen verbaut. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Loggia im Obergeschoss lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein.

Nutzung als Zweifamilienhaus
Die Flächenaufteilung der Immobilie ermöglicht eine getrennte Nutzung der Wohnflächen im EG und OG. In beiden Etagen sind sowohl helle Badezimmer als auch Küchen vorhanden. Eine baurechtliche Genehmigung ist bei Bedarf gesondert einzuholen.

Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 81,65 qm zzgl. Terrassen und Nutzflächen im Nebengebäude.
Die Wohnfläche im OG beträgt ca. 60,76 qm.

Das Nebengebäude ist in Ständerwerkbauweise gebaut und mit Klemmfilz isoliert. Es besteht aus zwei Räumen mit Verbindungstür, die auch jeweils von außen zugänglich sind. Die Innenfläche der Räume beträgt ca. 18 qm zzgl. Carport, welches am Nebengebäude anschließt.
Eine Elektroinstallation inkl. Starkstromanschluss ist vorhanden. Fenster sorgen für Tageslicht und bedacht ist das Gebäude mit Dachpfannen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• das Gebäude wurde im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtet
• zweischaliges Mauerwerk mit schicker Klinkerfassade inkl. Verzierungen (Eufri Handstich NF)
• Fußbodenheizung im EG Bad, EG Küche und OG Bad
• Gasheizung von Fa. Viesmann
• Loggia im OG in Südausrichtung
• Betondecke
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung und innenliegenden Sprossen (modernisiert)
• Holztreppe
• Bodenbelag in Küche EG und Bad OG: Fliesen
• Fußbodenheizung im EG Bad, EG Küche und OG Bad
• OG Bad mit Handtuchheizkörper
• alle Fenster mit Plisses
• alle Fenster mit Rolladen (manuell)
• HWR mit Nebeneingang und ausgestattet mit Einbauschränken von Fa. Küchentenne
• gepflegte Gartenanlage mit Baumbestand
• zusätzlicher Abstellraum im OG
• gedämmter Bodenraum als zusätzlicher Stauraum