Frisch saniertes Wohnglück in Baden-Baden mit zwei Balkonen

Willkommen in dieser hochwertig sanierten 3-Zimmer-Wohnung mit ganz besonderem Charme und zwei Balkonen zum wohlfühlen. Hier erwarten Sie modernes Wohnen, erstklassige Materialien und ein Wohnambiente zum Wohlfühlen, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Realisiert wird das Projekt von einem der bekanntesten Bauträger der Region.Die ca. 79 m² große Wohnung präsentiert sich nach ihrer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 als Erstbezug in neuwertigem Zustand. Dank der großzügigen Fensterflächen überzeugt sie mit einem überraschend hellen und freundlichen Wohngefühl. Ein hochwertiger Echtholzparkett sowie edle Eichendielen verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Das absolute Highlight sind die zwei Balkone N/W und S/O wo Sie jede Sonnenstrahlen einfangen.Auch energetisch wurde die Immobilie zukunftsorientiert modernisiert. Eine neue Fassadendämmung, das neu eingedeckte und gedämmte Dach sowie dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine verbesserte Energieeffizienz.Highlights auf einen Blick:- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung (2026)- Ca. 79 m² Wohnfläche- Hochwertiger Echtholzparkettboden- Helles Wohnambiente- Großes modernes Tageslichtbad mit hochwertigen Feinsteinfliesen- Energetisch modernisiert nach GEG (Fassadendämmung, neues gedämmtes Dach, 3-fach verglaste Holzfenster inkl. elektrischer Rollläden)- Zwei Balkone- Eigener Kellerraum- Ruhige Top-Lage in Baden-Baden/BalgOb als stilvolles Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage, diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, moderne Energieeffizienz und eine der beliebtesten Wohnlagen Baden-Badens.Wichtiger Hinweis: Die dargestellte Badezimmereinrichtung wurde mithilfe von KI visualisiert und dient als Beispiel. Beim Kauf haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Wunschausstattung für das Badezimmer aus einer vom Bauträger angebotenen Auswahl individuell zusammenzustellen.Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!