Verkauf von Privat – 3-Zimmer-DG-Wohnung zzgl. Hobbyraum

Die Dachgeschoßwohnung wurde im Jahr 2000 in einem 3-Familienhaus errichtet und bis heute vom Eigentümer selbst bewohnt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlandschaft im Stadtteil Untermenzing an der Grenze zu Obermenzing. Die Dachwohnung hat ein eigenes Treppenhaus. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn, die sich in ca. 5 Min. zu Fuß erreichen lassen.

Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC sowie Gäste-WC in der Wohnung. Im Keller gibt es einen abgeschlossenen Raum für Waschmaschine/Trockner etc. sowie einen beheizten Hobbyraum jeweils mit einem Fenster. Der Hobbyraum ist wohnraummäßig ausgestattet. Im Kellerflur befindet sich eine Toilette mit Handwaschbecken. Zur Wohnung gehört der obere Stellplatz in einer Doppelparker-Garage. Im Jahr 2024 wurde die komplette Heizungsanlage nebst Warmwasserspeicher gegen eine Gas-Brennwerttherme ausgetauscht. Diese neue Heizungsanlage ist eine kostengünstige und energieeffiziente Heizlösung.

3 Zimmer ca. 78 m² Wohnfläche mit ca. 89 m² Grundfläche, Südbalkon, Waschraum im Keller ca. 7,30 m², Hobbyraum im Keller ca. 12,96 m².