Sanierter Altbau in Lichterfelde West mit Südwestbalkon

Die bezugsfrei angebotene 3-Zimmer-Altbauwohnung verbindet auf ca. 89 m² die erhaltene Bausubstanz von 1912 mit einer klaren, zeitgemäßen Gestaltung. Sie befindet sich in einem der oberen Geschosse eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Einheiten, verteilt auf zwei separate Hauseingänge, und ist über das Treppenhaus erreichbar.Wohn- und Esszimmer bilden mit hohen Decken, dezentem Stuck, originalem Eichen-Fischgrätparkett und historischen Kassettentüren den atmosphärischen Mittelpunkt. Große Fenster öffnen den Blick in die grüne Umgebung, während der nach Südwesten ausgerichtete Balkon einen angenehmen Platz für den Ausklang des Tages schafft. Ergänzend steht der gemeinschaftlich nutzbare Garten zur Verfügung. Das Schlafzimmer liegt zum Garten, besitzt einen warmen Dielenboden und vermittelt durch den weiten Blick in die Baumkronen eine angenehme Zurückgezogenheit.Besondere Sorgfalt zeigt sich in der 2022 vollständig erneuerten Küche. Eine optionale Übernahme der hochwertigen Einbauküche ist auf Anfrage möglich. Fronten in der Ausführung Glas Matt Platin Metallic, eine großzügige Arbeitszeile und ein vollständig verschließbarer Pocketschrank, hinter dem sich Backofen und weitere Geräte verbergen, verbinden durchdachte Funktionalität mit einer ruhigen, klaren Gestaltung. Die offene Verbindung zur Diele verleiht dem Bereich zusätzliche Weite, während eine kleine Sitzecke am Fenster einen charmanten Platz für das Frühstück schafft. Großformatige Fliesen und eine Fußbodenheizung führen das einheitliche Gestaltungskonzept vom Eingangsbereich bis in die Küche fort.Auch das Badezimmer wurde 2022 modernisiert. Eine moderne Walk-in-Dusche, klare Einbauten, hochwertige Sanitärausstattung und Fußbodenheizung prägen den reduzierten Raum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt nach aktuellem Stand ca. 300 €.