190 m² Raumwunder mit Sauna & Lounge-Terrasse: Null Gartenstress, maximaler Komfort!

Maximum an Raum, Effizienz & Lifestyle - Null GartenstressGroßzügiges 7-Zimmer-High-End-Domizil (190 m²) mit privater Wellness-Oase, Umlaufterrasse, Balkon und nahezu autarker Energieversorgung in Heilbronn-SontheimAuf einen Blick: Dieses freistehende KfW-70-Niedrigenergiehaus vereint großzügige 190 m² Wohnfläche mit durchdachtem Smart-Living-Komfort. Ideal für Freiberufler mit Homeoffice, Familien mit gehobenen Ansprüchen oder Paare, die viel Platz für Hobbys und Entspannung suchen - und ihre Freizeit lieber genießen als mit zeitaufwendiger Gartenarbeit zu verbringen.Das Konzept: Smartes Wohnen mit maximalem FreizeitfaktorVergessen Sie Rasenmähen, Heckenschneiden und stundenlange Gartenarbeit am Wochenende. Dieses Objekt richtet sich an Menschen, die das Leben genießen möchten: Eine großzügige, sonnenverwöhnte Umlauf-Terrasse sowie ein privater Balkon über der Massivgarage bieten den perfekten Rahmen für entspannte Grillabende, Sundowner im Freien und Outdoor-Lounging.Mit 7 Zimmern auf drei Etagen bietet das Haus außergewöhnliche Flexibilität. Ob repräsentatives Homeoffice, eigene Etage für Teenager, Praxisräume oder Fitness- und Gästebereich: Hier passt sich die Immobilie Ihrem Leben an, nicht umgekehrt.Die Highlights im Detail1. Erdgeschoss: Offenes Wohnen & Repräsentatives AmbienteLichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu den Außenbereichen.Offene Premium-Einbauküche in U-Form und modernen Markengeräten / Side-by-Side Kühlschrank.Separates Zimmer im EG: Ideal als ruhiges Homeoffice, Kundenbereich oder Erststock-Schlafzimmer.Gäste-WC mit integrierter Dusche.Hochwertige Holzdielen und edle Fliesen im gesamten Gebäude.2. Obergeschoss: Private Rückzugsorte & LuxusbadDrei großzügige, hell geschnittene Schlaf- oder Kinderzimmer.Luxuriöses Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne (inkl. Beleuchtung/Radio), großer begehbarer Dusche und Bidet.Zugang zum sonnenverwöhnten, uneinsehbaren Balkon über der Garage - Ihr privater Rückzugsort für den Morgenkaffee.3. Untergeschoss: Wellness-Oase & Autonomer BereichEigene Sauna für exklusive Entspannung in den eigenen vier Wänden.Ein weiterer vollwertiger Raum, ergänzt durch eine separate Küchenzeile und ein eigenes Badezimmer mit Dusche - ideal als Einliegerbereich, Gäste-Suite oder ungestörtes Arbeiten.Technikraum mit moderner Haustechnik und zentraler Entkalkungsanlage.4. Dachboden: Gigantisches PotenzialDer Spitzboden ist bereits komplett isoliert.Bietet extrem viel übersichtlichen Stauraum oder die Reserve für künftigen Wunschausbau.