Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit EBK, Terrasse, Garten und Doppel-TG-Stellplatz am Donaustrand!

Das Gebäude wurde in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet. Die attraktive, barrierefreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten in Regensburg.Auf ca. 52,75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattung und einen hohen Wohnkomfort.Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die moderne Einbauküche überzeugt mit Echtholzfurnier und einer eleganten Stein-Arbeitsplatte und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem, ebenerdigem Garten. Dank der Süd-Ost-Ausrichtung profitieren die Räume von viel Tageslicht und einer angenehm sonnigen Atmosphäre.Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Pelletheizung mit ergänzender Gasversorgung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung gewährleistet einen kontinuierlichen Luftaustausch und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster sowie Raffrollos unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung und der vorhandene Aufzug ermöglichen einen komfortablen Zugang.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie zwei hintereinanderliegende Tiefgaragenstellplätze.Die Wohnung ist seit dem 01.10.2024 vermietet. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.