Wohnkomfort auf ganzer Linie

Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung mit Garage in angenehmer Wohnlage von Hannover-Anderten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den sehr gepflegten Zustand sowie zahlreiche Ausstattungsdetails.Auf ca. 111 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und angenehmer Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein innenliegendes Vollbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC.Ein besonderes Highlight ist die große Loggia mit Südausrichtung, die gemeinsam mit dem vorhandenen Wintergarten zusätzlichen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist mit hochwertigem Mosaikparkett ausgestattet, das den Wohnräumen eine elegante und warme Ausstrahlung verleiht. Abschließbare Fenster sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.Ein großer Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Kombitherme) aus dem Jahr 2015. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 422 € inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, gepflegte Ausstattung und eine ruhige Wohnlage - ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Platz legen.