Attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Obermenzing

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Modernisierungspotenzial befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr ca. 1986 errichtet und erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die überschaubare Größe der Wohnanlage sorgt für einen angenehmen und persönlichen Wohncharakter.Der gut durchdachte Grundriss bietet eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche und vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Fensterflächen angenehm belichtet wird und direkten Zugang zum Balkon in attraktiver Südwestausrichtung bietet. Hier lässt sich insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden die Sonne genießen und ein schöner zusätzlicher Freiraum schaffen.Das separate Schlafzimmer verfügt über gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer und unterstreicht die vielseitige Nutzbarkeit der Wohnung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale und zeitgemäße Küchengestaltung.Besonders angenehm ist das Tageslichtbad mit Fenster und bodentiefer Dusche. Eine zusätzliche, separat zugängliche Abstellkammer innerhalb der Wohnung schafft praktischen Stauraum und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine interessante Grundlage, um Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen zu erneuern und ein individuelles Zuhause zu schaffen.Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus steht im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit separatem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist und komfortables sowie wettergeschütztes Parken ermöglicht.Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einer angenehm überschaubaren Wohnanlage suchen und das vorhandene Modernisierungspotenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen nutzen möchten.Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.