Sanierte 3-Raum-Wohnung mit Wohnküche, Balkon und Badewanne im Stadtkern von Teterow — nur mit Wohnberechtigungsschein

Ein kleines Haus mit nur drei Parteien, mitten im historischen Stadtkern von
Teterow, 2026 von Grund auf saniert. Diese Wohnung liegt im Obergeschoss — der
ruhigen Mitte des Hauses, ohne Einblicke von der Straße.

Der Grundriss ist ungewöhnlich großzügig geschnitten: Herzstück ist die Wohnküche
mit 33,34 m² — Platz für einen großen Tisch, an dem alle sitzen können. Dazu zwei
Schlafzimmer mit 14,82 und 16,45 m², ein Bad mit 7,81 m² und Badewanne, und ein
16 m² großer Flur, in dem Kinderwagen und Fahrräder nicht im Weg stehen. Der
Balkon geht zum ruhigen Hof. Insgesamt 89,85 m² Wohnfläche.

Alle Fenster sind neu, die Räume hoch und hell.

AUSSTATTUNG
· Neue Fenster, neue Elektrik, neue Böden, neues Bad mit Badewanne
· Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen
· Gedämmte Gebäudehülle auf Effizienzhaus-Niveau
· Balkon zum Hof
· Gemeinschaftlicher Hof mit Fahrradabstellplatz
· Rauchwarnmelder installiert, Wartung übernimmt der Vermieter
· Küche ohne Einbauküche, alle Anschlüsse vorhanden
· Kein Keller vorhanden

DIE NIEDRIGSTEN HEIZKOSTEN IM HAUS
Wärmepumpe und gedämmte Hülle machen sich direkt bemerkbar — und im Obergeschoss
besonders, weil die Wohnung von oben und unten von beheizten Räumen eingefasst
ist. Für die Heizung sind 51,28 € im Monat angesetzt, bei fast 90 m². Der
bundesweite Durchschnitt liegt für eine Wohnung dieser Größe bei über 110 €.

Fair gesagt: Das Warmwasser wird nicht über die Heizung erzeugt, sondern über
Durchlauferhitzer in Küche und Bad. Diese Kosten laufen über Ihren eigenen
Stromvertrag und sind in der Warmmiete nicht enthalten — rund 18 € je Person und
Monat. Wer Bürgergeld bezieht, kann dafür einen Mehrbedarf nach § 21 Abs. 7
SGB II beantragen.

LAGE
Historischer Stadtkern von Teterow, ruhige Straße. Zum Teterower See sind es drei
Minuten mit dem Fahrrad — Baden, Angeln und Spazierengehen liegen praktisch vor
der Tür. Zum Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten läuft man wenige Minuten, Kita
und Schule sind fußläufig erreichbar.

Teterow liegt mitten in der Mecklenburgischen Schweiz, mit guter Anbindung nach
Rostock und Neubrandenburg.

WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN ERFORDERLICH
Diese Wohnung wurde mit Städtebauförderungsmitteln des Bundes und des Landes
Mecklenburg-Vorpommern modernisiert. Sie ist deshalb belegungsgebunden und kann
nur an Haushalte mit einem Wohnberechtigungsschein vermietet werden. Der Schein
muss für diese Wohnungsgröße ausgestellt sein — bei rund 89 m² in der Regel ab
vier Personen im Haushalt.

Den Wohnberechtigungsschein beantragen Sie kostenfrei beim Landkreis Rostock. Die
Bearbeitung dauert erfahrungsgemäß zwei bis vier Wochen. Falls Sie noch keinen
haben: beantragen Sie ihn am besten sofort — bewerben können Sie sich trotzdem
schon jetzt.

Dafür bleibt die Miete dauerhaft günstig. Die Nettokaltmiete ist auf 6,50 € je
Quadratmeter begrenzt, und Erhöhungen sind über zwanzig Jahre streng geregelt:
frühestens ab dem vierten Jahr und dann nur alle zwei Jahre um höchstens 0,25 €
je Quadratmeter.

BEZUG UND BESICHTIGUNG
Bezugsfertig zum 01.10.2026. Aktuell laufen noch einzelne Restarbeiten; zum
Einzug wird die Wohnung vollständig renoviert übergeben. Bei einer Besichtigung
sehen Sie den aktuellen Stand — Fotos vom fertigen Zustand zeige ich Ihnen gern
dazu.

SO BEWERBEN SIE SICH
Schreiben Sie mir bitte kurz:
· wer einziehen würde und wie viele Personen es sind
· ab wann Sie die Wohnung brauchen
· ob ein Wohnberechtigungsschein vorliegt oder beantragt ist

Die Selbstauskunft und die Unterlagenliste sende ich Ihnen dann zu.