Sanierte 3-Raum-Wohnung mit Wohnküche und Terrasse im Stadtkern von Teterow — nur mit Wohnberechtigungsschein

Ein kleines Haus mit nur drei Parteien, mitten im historischen Stadtkern von Teterow, 2026 von Grund auf saniert. Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine eigene Terrasse zum Hof.

Der Grundriss ist ungewöhnlich großzügig geschnitten: Herzstück ist die Wohnküche mit 34,59 m² — Platz für einen großen Tisch, an dem alle sitzen können. Dazu zwei Schlafzimmer mit 14,54 und 15,97 m², ein Bad mit 7,70 m² und ein 12,54 m² großer Flur, in dem Kinderwagen und Fahrräder nicht im Weg stehen. Von der Wohnung geht es direkt auf die Terrasse mit 11,62 m² und von dort in den Hof. Insgesamt 88,24 m² Wohnfläche.

Erdgeschoss heißt: keine Treppen, kurze Wege, direkter Zugang nach draußen. Die Räume sind hoch und hell — durch die Sanierung sind alle Fenster neu.

AUSSTATTUNG

• Neue Fenster, neue Elektrik, neue Böden, neues Bad
• Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen
• Gedämmte Gebäudehülle auf Effizienzhaus-Niveau
• Eigene Terrasse mit direktem Zugang aus der Wohnung
• Gemeinschaftlicher Hof mit Fahrradabstellplatz
• Rauchwarnmelder installiert, Wartung übernimmt der Vermieter
• Küche ohne Einbauküche, alle Anschlüsse vorhanden
• Kein Keller vorhanden

NIEDRIGE HEIZKOSTEN
Wärmepumpe und gedämmte Hülle machen sich direkt bemerkbar: Für die Heizung sind 55,42 € im Monat angesetzt — bei 88 m². Der bundesweite Durchschnitt liegt für eine Wohnung dieser Größe bei über 110 €.

Fair gesagt: Das Warmwasser wird nicht über die Heizung erzeugt, sondern über Durchlauferhitzer in Küche und Bad. Diese Kosten laufen über Ihren eigenen Stromvertrag und sind in der Warmmiete nicht enthalten — rund 18 € je Person und Monat. Wer Bürgergeld bezieht, kann dafür einen Mehrbedarf nach § 21 Abs. 7 SGB II beantragen.

LAGE
Historischer Stadtkern von Teterow, ruhige Straße. Zum Teterower See sind es drei Minuten mit dem Fahrrad — Baden, Angeln und Spazierengehen liegen praktisch vor der Tür. Zum Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten läuft man wenige Minuten, Kita und Schule sind fußläufig erreichbar.
Teterow liegt mitten in der Mecklenburgischen Schweiz, mit guter Anbindung nach Rostock und Neubrandenburg.

WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN ERFORDERLICH
Diese Wohnung wurde mit Städtebauförderungsmitteln des Bundes und des Landes Mecklenburg-Vorpommern modernisiert. Sie ist deshalb belegungsgebunden und kann nur an Haushalte mit einem Wohnberechtigungsschein vermietet werden. Der Schein muss für diese Wohnungsgröße ausgestellt sein — bei 88 m² in der Regel ab vier Personen im Haushalt.

Den Wohnberechtigungsschein beantragen Sie kostenfrei beim Landkreis Rostock. Die Bearbeitung dauert erfahrungsgemäß zwei bis vier Wochen. Falls Sie noch keinen haben: beantragen Sie ihn am besten sofort — bewerben können Sie sich trotzdem schon jetzt.

Dafür bleibt die Miete dauerhaft günstig. Die Nettokaltmiete ist auf 6,50 € je Quadratmeter begrenzt, und Erhöhungen sind über zwanzig Jahre streng geregelt: frühestens ab dem vierten Jahr und dann nur alle zwei Jahre um höchstens 0,25 € je Quadratmeter.

BEZUG UND BESICHTIGUNG
Bezugsfertig zum 01.10.2026. Aktuell laufen noch einzelne Restarbeiten; zum Einzug wird die Wohnung vollständig renoviert übergeben. Bei einer Besichtigung sehen Sie den aktuellen Stand — Fotos vom fertigen Zustand zeige ich Ihnen gern dazu.

SO BEWERBEN SIE SICH
Schreiben Sie mir bitte kurz:
· wer einziehen würde und wie viele Personen es sind
· ab wann Sie die Wohnung brauchen
· ob ein Wohnberechtigungsschein vorliegt oder beantragt ist

Die Selbstauskunft und die Unterlagenliste sende ich Ihnen dann zu.