Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Bad, Balkon, Blick ins Grüne & Aufzug – provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 58,64 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Höchberg.- Lage im Gebäude & WohngefühlDie Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Durch die erhöhte Lage und den Blick ins Grüne entsteht ein angenehmes und ruhiges Wohngefühl.- Helle und gepflegte RäumeDie Räume sind hell und gut geschnitten. Weiße Wände, Laminatboden in Eiche-Optik, Holzfenster und holzfurnierte Türen sorgen für ein freundliches und gepflegtes Gesamtbild. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.- Balkon mit Blick ins GrüneBesonders schön ist der Balkon mit Blick ins Grüne und auf die Umgebung. Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen.- Küche & SchlafzimmerNeben dem Wohnbereich befindet sich der Küchenbereich. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die neue Eigentümerin oder der neue Eigentümer die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten kann. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet einen angenehmen Rückzugsbereich.- Saniertes BadezimmerEin besonderes Highlight ist das sanierte Badezimmer. Die italienischen Fliesen in einem angenehmen beige wirken modern und zeitlos und sind zugleich pflegeleicht und robust. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, einen modernen Waschtisch sowie eine zeitgemäße Ausstattung.- Zustand & VerfügbarkeitDie Wohnung befindet sich in einem renovierten und gepflegten Zustand, steht bereits leer und ist sofort bezugsfrei.- Keller & TiefgarageZur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Der Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso fest zur Wohnung und wird gemeinsam mit dieser verkauft.Kaufpreis Wohnung: 233.000 €Tiefgaragenstellplatz: 13.500 €Gesamtkaufpreis: 246.500 €Hausgeld:257,- € Hausgeld Wohnungdavon: - 150,71 € umlagefähige Kosten- 45,91 € nicht umlagefähige Kosten- 59,50 € Rücklagen37,00 € Hausgeld Tiefgarage294,00 € Hausgeld gesamtDie Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.VERKAUF PROVISIONSFREI VON PRIVATObjektzustand: Erstbezug nach Sanierung