Neuwertige Dachgeschosswohnung in Top Lage

Zum Verkauf steht eine neuwertige Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2020. Das Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten wurde in 2021 nach WEG aufgeteilt in je eine Wohnung im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Teilungserklärung und Aufteilungspläne liegen vor. Aktuell wird die "Wohnung 3" im Dachgeschoss als exklusive Ferienwohnungen vermietet und könnte zum 1.12.26 ohne Agenturvertrag übernommen werden. Die "Wohnung 2" im Obergeschoss des Hauses mit ca. 88m² Wohnfläche steht ebenfalls zum Verkauf und könnte leicht mit der Dachgeschoss-Wohnung verbunden werden, zu einer 5 Zimmer-Whg. mit ca. 160 m² Wohnfläche.

Die Highlights:
MFH mit nur 3 Wohneinheiten, eine Wohnung pro Etage, hohe Privatsphäre

Ober- und Dachgeschoss können leicht zu einer Wohneinheit verbunden werden, in 5 Zimmer mit ca. 160 m² Wfl.

hochwertig, voll ausgestattete exklusive Ferienwohnung (Inventar bleibt)

moderne Einbauküche

Stylischer Kaminofen

im Wohnzimmer Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer

Modern ausgestattetes Duschbad

großzügige Garderobe und Eingang übers 1. Obergeschoss

separater Kellerraum

ein Carportstellplatz

sehr begehrte Lage Nähe Hausberg-Gebiet

fantastischer Bergblick

Süd- und Nordbalkon

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 79,53, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2020, Energieklasse: C