Gepflegtes Wohnhaus mit großzügigem Grundstück in attraktiver Lage von Oeding!

In gewachsener und gefragter Wohnlage von Südlohn-Oeding, nur wenige Minuten von der niederländischen Grenze entfernt, präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 636 m².Das Wohnhaus wurde im Zuge einer Baumaßnahme im Jahr 1989 an ein bereits bestehendes Wohngebäude angebaut, bildet jedoch eine in sich abgeschlossene und eigenständige Wohneinheit. Dadurch verbindet die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre mit einer interessanten baulichen Konstellation.Das Raumangebot überzeugt durch eine familienfreundliche und zugleich komfortable Aufteilung. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für das gemeinsame Familienleben bietet und eine angenehme Verbindung zum Außenbereich schafft. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, sodass sich die Immobilie hervorragend für Paare mit großzügigem Platzbedarf oder Familien eignet. Die gepflegte Gesamterscheinung vermittelt bereits beim Betreten des Hauses einen ausgesprochen angenehmen Eindruck.Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung des Gebäudes. Hier steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Möglichkeiten für Vorrat, Hobby, Hauswirtschaft und Abstellzwecke bietet. Zur zeitgemäßen Ausstattung der Immobilie gehört zudem die im Jahr 2010 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 9,6 kWp. Sie ergänzt die Immobilie um eine zeitgemäße Möglichkeit zur eigenen Stromerzeugung und trägt damit zu einem nachhaltigen Energiekonzept des Hauses bei.Besonders reizvoll ist zudem der Außenbereich. Von der überdachten Terrasse eröffnet sich ein schöner Blick in den gepflegten und ansprechend angelegten Garten. Ob beim Frühstück im Freien, beim gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden oder bei einem ruhigen Abend - Terrasse und Garten schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt am eigenen Zuhause.Das im Rahmen des Verkaufs vorgesehene Grundstück umfasst nach der noch durchzuführenden Grundstücksteilung ca. 547 m² und bietet damit ein attraktives Platzangebot rund um das Wohnhaus.Die Lage in Oeding verbindet ruhiges und angenehmes Wohnen mit den besonderen Vorzügen der unmittelbaren Grenzregion. Die Niederlande befinden sich praktisch vor der Haustür und sind in kürzester Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet Oeding eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und ein attraktives Wohnumfeld.Eine interessante Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, einen gepflegten Garten und die besondere Lage im deutsch-niederländischen Grenzgebiet zu schätzen wissen.Wir unterstützen Sie auch gerne in allen Belangen rund um das Thema Immobilien-Finanzierung. Vereinbaren Sie daher gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot.