Wohnen mit Garten: Charmante 3-Zimmer Eigentumswohnung mit sonniger Südterrasse!

In ruhiger Lage von Leutenbach-Nellmersbach erwartet Sie diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77 m2 Wohnfläche. Die Hochparterre-Wohnung mit südlich ausgerichteter Terrasse und einem kleinen angrenzenden Garten befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995. Der durchdachte Grundriss trennt die Schlafräume auf der Westseite angenehm vom übrigen Wohnbereich. Die separate Küche grenzt an den großzügigen Wohn- und Essbereich, von dem aus man direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse und in den kleinen, umzäunten Garten mit Sondernutzungsrecht gelangt. Die Außenflächen laden nicht nur zum Entspannen und Verweilen ein, sondern verbinden auch alle Vorteile eines eigenen Grünbereichs mit einem angenehm überschaubaren Pflegeaufwand. Das großzügige Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet und lässt so keine Wünsche offen. Ergänzt mit einem separaten Gäste-WC, welches erst im vergangenen Jahr renoviert wurde und in modernem, zeitlosem Weiß erstrahlt, bietet die Wohnung Komfort für den Alltag. Die überschaubare Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 16 Parteien verteilt auf drei Häuser verfügt bereits über einen Glasfaseranschluss im Keller. Die seit 2023 vermietete Wohnung erwirtschaftet eine Kaltmiete in Höhe von 780 EUR. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.