Barrierearm & Energieeffizienz B: 3-Zimmer ETW mit EBK, Terrasse & TG-Stellplatz in Köln-Lövenich

Objektnr: 1070156 Diese charmante und gepflegte Erdgeschosswohnung bietet alles, was modernes Wohnen heute ausmacht, Qualität, Komfort und eine Umgebung zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten spürt man: Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant und mit hoher Bauqualität umgesetzt.Die Wohnung aus dem Baujahr 2012 begeistert auf rund 92?m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss: Ein heller Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit kleinem Gartenanteil, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau.Besonders angenehm: Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und somit ideal für jede Lebenssituation, vom jungen Paar bis hin zum komfortablen Wohnen im Alter. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab Oktober 2026 bezugsfrei. Die Einbauküche ist inklusive. Für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Raumklima sorgt eine moderne Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Gaszentralheizung. Elektrische Rollläden, ein Personenaufzug bis in die Tiefgarage und der Energiekennwert von 70,1?kWh (Effizienzklasse?B) runden das stimmige Gesamtbild ab.Ein Tiefgaragenstellplatz garantiert sicheres und bequemes Parken, ein weiterer Pluspunkt dieser rundum gepflegten Immobilie.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, ihre Energieeffizienz und ihre ruhige Wohnlage, eine werthaltige Investition mit Zukunft.Hier vereinen sich Komfort, Stil und Langlebigkeit zu einem Zuhause mit Wohlfühlfaktor, lassen Sie sich begeistern und entdecken Sie Ihr neues Lieblingsdomizil!