Geräumige Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern in Seeberg-Nord

Viel Raum in einem familienfreundlichen Umfeld wartet auf die neuen Besitzer.In einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten liegt die ca. 89m² große Maisonette mit 4 Zimmern über zwei Ebenen. Am Ende des Außenflurs im 2. Obergeschoss gelangt man zur Immobilie, sodass man auch keinen allgemeinen Laufverkehr vor der Tür hat. Die Maisonette bzw. "Das Haus im Haus" erstreckt sich wie folgt. Im unteren Eingangsbereich befinden sich neben Wohnzimmer und Balkon auch Küche und das Gäste-WC. Über die Holztreppe im Flur gelangt man zur oberen Ebene im 3. Obergeschoss. Im vorderen Bereich des Hauses liegt neben dem Innenbad mit Eckwanne das große Schlafzimmer. Die zwei gleich großen Kinderzimmer liegen auf der gegenüberliegenden Seite. Eine große Abstellkammer befindet sich im Korridor.Die Haustür und die Fenster wurden zwischenzeitlich erneuert.Die Räumlichkeiten werden über eine Fernwärme-Heizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Im Untergeschoss liegt ein zur Wohnung gehörender Keller. Gemeinschaftlich können weitere Räume für Fahrräder oder Kinderwagen, genauso wie der Innenhof, genutzt werden.Das Hausgeld liegt aktuell bei ca. 650,-€. Davon entfallen ca. 141,-€ auf die Rücklagenbildung und ca. 38,-€ auf nicht umlegbare Kosten. Der Rest von ungefähr 468,-€ sind reguläre Nebenkosten, inklusive Heizkosten.Nach längerer Vermietung der Immobilie wartet diese nun auf ein neues Update. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Kauf einer seltenen Maisonette im Kölner Norden.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gerne noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!