Wohnung mit Südbalkon und großem Garten – Tegelort in Heiligensee

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Berlin-Tegelort, nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Auf rund 78 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien sowie alle, die naturnah wohnen möchten und dabei einen eigenen Garten schätzen.Vom Flur aus gelangen Sie in alle drei renovierten Zimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die voll ausgestattete Küche. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen Balkon. Dank der Südausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden sowie einen schönen seitlichen Blick auf das Wasser. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Ein besonderes Highlight ist der rund 237 m² große Gartenbereich, der zur alleinigen Nutzung vorgesehen ist. Er bietet viel Platz zum Entspannen, für gesellige Abende, Gartenarbeit oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Damit verbindet die Wohnung hohen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlich großzügigen privaten Außenbereich. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.Die Nähe zum Wasser, der sonnige Balkon und der eigene Garten machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause in einer der grünsten und ruhigsten Wohnlagen Berlins.Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.Bitte beachten Sie, dass es im Zuge eines auf dem angrenzenden Grundstück errichteten Neubaus zu einer Neufestlegung der Grundstücksgrenze gekommen ist. Die genaue Abgrenzung des Gartenbereichs wird derzeit entsprechend angepasst, sodass sich die zur alleinigen Nutzung vorgesehene Gartenfläche gegebenenfalls noch geringfügig verkleinern kann. Die angegebene Fläche von ca. 237 m² ist daher als derzeitiger Richtwert zu verstehen.