Diskrete Vermarktung – Hoch über den Rheinauen

Wohnen zwischen Rhein, Natur und Exklusivität - außergewöhnliche Eigentumswohnung in Düsseldorf-KaiserswerthIn einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Eigentumswohnung, die stilvolles Wohnen mit besonderer Flexibilität verbindet.Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ihrem eindrucksvollen Blick ins Grüne. Während im Sommer der alte, gewachsene Baumbestand die Kulisse prägt, eröffnet sich in den Wintermonaten, wenn die Baumkronen lichter werden, sogar ein direkter Blick auf den Rhein - ein Ausblick, der die besondere Lage dieser Immobilie eindrucksvoll erlebbar macht.Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen, lichtdurchfluteten Raumstruktur und einem eleganten Wohn- und Essbereich mit offener, maßgefertigter Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der private Schlafbereich verfügt über ein Schlafzimmer mit Split-Level-Klimagerät, ein hochwertiges Bad en suite sowie ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC.Ein besonderes Merkmal ist die flexible Nutzung der beiden Bereiche im Spitzboden: Der zur Hauptwohnung gehörende Spitzboden ist über eine eigene Treppe erreichbar und bietet einen großzügigen Raum mit Split-Level-Klimagerät sowie ein vollwertiges Duschbad mit Tageslicht. Durch den zusätzlichen Zugang zum gemeinschaftlichen Hausflur kann dieser Bereich bei Bedarf vollkommen eigenständig genutzt werden - beispielsweise als Homeoffice, Gästebereich oder privater Rückzugsort.Unmittelbar gegenüber befindet sich ein separates, autark nutzbares Apartment mit kombiniertem Wohn-/Schlafbereich, Kochzeile und hochwertigem Badezimmer. Auch dieses Apartment ist über den Hausflur eigenständig erreichbar und derzeit vermietet.Damit eröffnet sich ein außergewöhnlich flexibles Nutzungskonzept: Beide Einheiten können unabhängig voneinander genutzt werden oder - je nach persönlicher Lebenssituation - gemeinsam als Erweiterung der Hauptwohnung. Ob Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenlösung, Gäste- oder Rückzugsbereich oder zusätzliche Vermietung - die Immobilie passt sich unterschiedlichsten Bedürfnissen an.Hochwertige Ausstattung, Split-Level-Klimageräte in den wesentlichen Wohnbereichen, viel Tageslicht sowie die besondere Rheinlage unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Angebots.Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz im benachbarten Gebäude für 20.000 € zu erwerben.Eine Immobilie mit außergewöhnlicher Wohnqualität, eindrucksvollem Rheinblick und einem Maß an Flexibilität, das in dieser Lage nur selten zu finden ist.Dieses interessante Zuhause ist absolut sehenswert! Zögern Sie nicht und fordern weitere Informationen, Fotos und eine 360-Grad-Begehung über den Kontaktbutton an. Auch für weitere Fragen nutzen Sie bitte ausschließlich den Kontaktbutton/das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren/Antwort per Mail). Ich freue mich auf Ihre Anfrage!