Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & Einbauküche in Lüdenscheid-Gevelndorf
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.
Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet direkten Zugang zum Balkon und sorgt für viel Tageslicht.
Die vorhandene Einbauküche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte ist bereits im Mietpreis enthalten. Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.
Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten. Erst kürzlich wurde das Dach vollständig erneuert und energetisch gedämmt.
Ausstattung
- ca. 61 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Balkon
- Einzelgarage im Haus
- Einbauküche inklusive
- Hochwertige Granit-Arbeitsplatte
- Modernes Badezimmer
- Dusche & Badewanne
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Laminat in Schlaf- und Kinderzimmer
- Hochwertige Fliesen im Flur
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Moderne Fenster
- Moderne Wohnungstür
- Gepflegte Wohnanlage
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lüdenscheid-Gevelndorf. Einkaufsmöglichkeiten (u. a. REWE), Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Eckdaten & Kosten
- Wohnfläche: ca. 61 m²
- Zimmer: 3
- Etage: 2. Obergeschoss
- Bezugsfrei ab: 01.10.2026
- Kaltmiete Wohnung: 480 €
- Garage: 55 €
- Gesamt-Kaltmiete: 535 €
- Nebenkosten: 220 € (inkl. Heiz- und Gaskosten)
- Gesamtmiete (Warm): 755 €
- Kaution: 1000 €
Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch: 96,5 kWh/(m²·a)
- Baujahr Gebäude: 1979
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieträger: Gas
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für singles, Paare oder eine kleine Familie.
Ich freue mich über eine aussagekräftige Nachricht. Bitte teilen Sie mir nach Möglichkeit direkt folgende Informationen mit:
- Anzahl der einziehenden Personen
- Beruf / Arbeitgeber
- Gewünschter Einzugstermin
- Haustiere (falls vorhanden)
- Telefonnummer für eine Terminvereinbarung
Objektdaten
Energie
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