2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lüdenscheid

Zwei Zimmer, Küche, Bad, Balkon und Keller auf 57 m². Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss, also ganz oben, aber ohne Dachschrägen: überall volle Raumhöhe. Frei ab 1. November 2026.

Der Küchenraum ist frisch gestrichen und hat einen neuen Boden, Fliesenspiegel und Anschlüsse sind vorhanden. Eine Küchenzeile bringen Sie selbst mit, die des Vormieters wird ausgebaut. Die übrigen Räume werden vor der Übergabe ebenfalls frisch in Weiß gestrichen.

Zu den Nebenkosten, damit es später keine Überraschung gibt: Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung, das Warmwasser macht ein Durchlauferhitzer. Beide Verträge laufen direkt zwischen Mieter und Versorger. Heiz- und Warmwasserkosten stecken deshalb nicht in den 120 € Nebenkosten. Die decken die Betriebskosten des Hauses, die Grundsteuer und den Müll.

Beim Müll gibt es in Lüdenscheid eine Besonderheit: Er läuft über eine Müllmarke, und wie oft abgeholt wird, legt der Mieter selbst bei den Städtischen Betrieben fest. Danach richtet sich die Gebühr. Bezahlt wird sie über die Nebenkosten, die Vollmacht für die Anmeldung bekommen Sie von mir. Aktuell ist ein 50-Liter-Gefäß im 14-Tage-Rhythmus angemeldet.

Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet.

Zur Lage: Die Königstraße ist eine Anliegerstraße, Durchgangsverkehr gibt es also keinen. Bis in die Fußgängerzone sind es rund 880 Meter, gut zehn Minuten zu Fuß. Die nächste Bushaltestelle heißt Humboldtstraße und liegt etwa 180 Meter entfernt. Bäckerei und Apotheke sind jeweils keine 200 Meter weg, ein Netto-Markt rund 370 Meter, eine evangelische Kindertagesstätte etwa 150 Meter.