Raum zum Wohlfühlen – Leben am Kreuzberg!

Raum zum Wohlfühlen - Leben am Kreuzberg!Großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung in Kronach, Am Kehlgraben 3Diese helle und äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, attraktiver Stadtlage von Kronach und überzeugt durch ihre geniale Raumaufteilung sowie den getätigten Modernisierungsarbeiten.Lage- Ruhige Wohnlage in Kronach- Kurze Wege zur Mitte der Stadt- Schulen, Bäckerei, Metzgerei, Getränkemarkt, Schwimmbad und vieles mehr sind fußläufig erreichbar!Wohnung & Raumaufteilung- Etagenwohnung im ersten Obergeschoss mit 89,52 m² Wohnfläche- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon- Das Esszimmer grenzt an das Wohnzimmer sowie die Küche an- Separate Küche mit etwas älterer Einbauküche- Elternschlafzimmer und Kinderzimmer- Bädero barrierefreies Badezimmer mit Badewanne und WC o Separates Gäste-WC (2026 renoviert)Ausstattung & Zustand- Sehr gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung- Neue Vinyl-Böden einheitlich in der gesamten Wohnung verlegt (2026)- Neue Elektro-Heizungen (2026)- Baujahr der Wohnanlage: 1982, massive Bauweise- Das Gebäude steht auf Erbbaurecht (der Vertrag gilt bis zum Jahr 2078)- jährlicher Erbbauzins: 349,27 €Zusätzliche Highlights- Großer eigener Kellerraum- Weitere Gemeinschaftsräume - eigene Garage für einen PKW- Parkanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung- Inklusive HausmeisterserviceVerfügbarkeit- ab sofort!