Neubau Erstbezug in Köln-Merheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modern geschnittene, lichtdurchflutete Obergeschoss-Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus mit folgender Raumaufteilung:
Herzstück der Wohnung: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Loggia.
Flexibles Wohnen: 3 gemütliche Schlafräume - ideal nutzbar als Eltern-, Kinder-, Gästezimmer oder Home-Office.
Moderner Komfort: 2 moderne, schwellenloses Badezimmer, jeweils mit einer eleganten, bodentiefen Walk-in-Dusche ausgestattet.
Viel Stauraum: Ein geräumiger Flur mit 2 praktischen Abstellräumen.
Extras: Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion), Neuster Energiestandard mit Erdwärmepumpe, Extrabreite Wohnungseingangstür, alle Holzsprossenfenster und Terrassentüren verfügen über elektrische Rollläden. Ein großer Kellerraum sowie ein Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner gehören ebenfalls zu Wohnung.
Parken: ein sicherer Garageneinstellplatz.
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigem und grünen Wohnumgebung mit hervorragender Anbindung. Die KVB-Buslinie 157 und die Straßenbahnlinie 1 sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A3, A4 und A559 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen. Die Merheimer Heide liegt für Spaziergänge und Sport direkt in der Nachbarschaft.