Stilvoll wohnen am Weißen Kreuz – individuelle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Diese gepflegte und individuell hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Wohnensembles „Wohnen am Weißen Kreuz“ in Rostock. Die Grundsteinlegung für die aus mehreren modern gestalteten Wohngebäuden mit begrünten Gemeinschaftsflächen bestehende Anlage erfolgte im Jahr 2014. Errichtet wurde das Ensemble nach den Anforderungen der EnEV 2014 im seinerzeit vorgesehenen KfW-70-Standard. Die Übergabe der Wohnung an die Eigentümer fand gegen Ende des Jahres 2016 statt.
Ein Personenaufzug verbindet die Garagenebene mit den Wohngeschossen und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.Auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich ein Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer sowie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Tageslichtbad, eine weitläufige Diele, einen Abstellraum und einen geschützten Balkon.Bereits der Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Hochwertige satinierte Glastüren und verglaste Oberlichter in allen Räumen lassen Tageslicht in die Diele gelangen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die hochwertige Einbauküche verfügt über eine Kochinsel mit BORA-Kochfeld und integriertem Dunstabzug, einen hoch eingebauten NEFF-Dampfgarer, sowie einen hoch eingebauten Neff-Backofen. Direkt an die Kochinsel schließt sich ein erhöhter Essplatz für vier Personen an. Bodentiefe Fenster und Fenstertüren sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung. Sämtliche Fensterflächen dieses Bereichs sind zusätzlich mit einer von außen spiegelnden Sicht- und Wärmeschutzfolie versehen.Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, geräumiger Dusche mit Glasabtrennung, breitem Waschtisch und großflächigen Spiegelelementen ausgestattet. Der Balkon bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel und Bepflanzung. Zur Ausstattung gehören eine witterungsbeständige WPC-Beplankung, ein satiniertes Sichtschutzelement, LED-Bodenleuchten Außensteckdosen.Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, digital steuerbare Raumthermostate, eine erweiterte Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen aus dem Programm Gira E2 sowie eine Video-Türsprechanlage. Gemeinschaftliche Fahrradabstellflächen und gepflegte Außenanlagen ergänzen das Angebot.Die Wohnung liegt im Rostocker Stadtbereich Brinckmansdorf. Das Wohnensemble "Wohnen am Weißen Kreuz" verbindet eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt mit einem begrünten und angenehm aufgelockerten Wohnumfeld. Die Warnow, der Wossidlopark und der Petripark bieten verschiedene Möglichkeiten zur Erholung. Auch das Fluss- und Sonnenbad Rostock sowie das Hallenbad im Schweizer Wald sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Eine nahe gelegene Bushaltestelle, der Regionalbahnhaltepunkt Rostock-Kassebohm und die schnelle Anbindung an die A19 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.Insgesamt bietet die Wohnung ein stimmiges Zusammenspiel aus hochwertiger Sonderausstattung, durchdachter Raumaufteilung und komfortabler Erreichbarkeit. Sie eignet sich besonders für Paare, kleinere Familien oder Personen mit Bedarf an einem separaten Arbeits- oder Gästezimmer. Aufgrund des Aufzugs, der breiteren Türen und der ebenerdigen Raumorganisation ist sie zugleich für Senioren und Käufer interessant, die bereits heute Wert auf ein langfristig komfortables Zuhause legen.

Bezug zum 01.01.2028
Geplant ist der Auszug der derzeitigen Eigentümer spätestens zum 01.01.2028. Eine vorzeitige Übergabe und Kaufpreiszahlung ist jedoch ebenfalls möglich. In diesem Fall würden die Eigentümer die Wohnung bis zu ihrem Auszug auf Grundlage eines befristeten Mietvertrages weiter nutzen und eine entsprechende Miete zahlen. So besteht für Käufer die Möglichkeit, sich die Wohnung bereits heute zu den aktuellen Konditionen zu sichern.