Gepflegte großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger, stadtnaher Lage

Komfortables Doppelhaushälfte (5,5 Zimmer) mit ca. 136 qm Wohnfläche.

Durch die Anzahl der Zimmer und die Ausrüstung ist das Haus gut für Homeoffice geeignet (Glasfaseranschluss vorhanden).

Das Haus ist hochwertig ausgestattet mit kompletter Einbauküche und zwei neuwertigen Bädern. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich (Diele, Garderobenplatz), das Gäste-WC mit Dusche, der Hauswirtschaftsraum mit der Heizung, die offene Küche mit einem zustzlichen Küchentresen, der Essbereich sowie der großzügige Wohnbereich. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den eingewachsenen Garten mit einem neuen Metall-Gartenhaus der Firma Biohort.

Im 1. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und Fenstern sowie zwei weitere Räume, die sich gut als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen.
Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Räume, die sich ebenfalls als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen, sowie ein kleiner Flur.
Darüber gibt es einen kleinen Spitzboden, der als Abstellraum genutzt werden kann.

Alle Fenster haben Isolierverglasung und sind, außer im 2. Obergeschoss, mit Außenrollläden ausgestattet um die Sicherheit und die Wärmeisolierung zu optimieren.

Das Haus hat eine moderne Brötje-Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im EG, 1. OG und 2. OG, sowie 120 l Speicher für Warmwasseraufbereitung.

Die Küche, der Eingangsbereich und die Bäder sind mit modernen Fliesen gefliest, im Wohn- und Essbereich liegt Laminat. Die Zimmer im 1. und 2. OG sind ebenfalls mit Laminat ausgestattet. Im allen Zimmern liegen TV- und Internet-Anschlüsse,
Die Einbauküche enthält alle notwendigen elektrischen Geräte wie moderner E-Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank.

Die drei Geschosse sind mit zwei offenen Buchenholztreppen verbunden.

Im Garten befindet sich eine gepflegte Rasenfläche. Der Terrassenbereich ist kaum einsehbar. Der Garten und die Terrasse sind sowohl von außen als auch über das Wohnzimmer zu erreichen. Eine Außensteckdose und ein Außenwasserhahn sind ebenfalls vorhanden.

Der Hauswirtschaftsraum enthält den Waschmaschinenanschluss und bietet Platz für weitere Geräte wie Wäschetrockner, weiteren Gefrierschrank und zum Abstellen.

Die drei gepflasterten Stellplätze befinden sich vor bzw. neben dem Haus.

Die Immobilie befindet sich in Buxtehude, in einer Stichstraße, die nur von Anliegern befahren wird. Die historische Altsstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 5 Minuten, den Bahnhof in 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Baumarkt, etc.) sind fußläufig (ca. 7 Minuten) zu erreichen.

Buxtehude ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade und liegt an der Este am Rande des Alten Landes. Hamburg ist über die vorhandenen Bahnstrecken (auch S-Bahn) und die Bundesstraße B73 gut zu erreichen. Außerdem befindet sich die nahegelegene A26 im Ausbau, was in Zukunft die Verbindung nach Hamburg weiter erleichtern wird.

Die Hansestadt Buxtehude bietet ihren etwa 40.000 Einwohnern und zahlreichen Touristen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kino und kulturelle Einrichtungen. Es gibt zwei allgemeinbildende Gymnasien, einem Fachgymnasium, eine Berufsschule, mehrere Grundschulen, zwei Haupt­ und Realschulen, eine Sonderschule und eine Hochschule sowie zahlreiche Kindergärten.

Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus stehen zur Verfügung. Die historische Altstadt mit Geschäften, Cafes und dem Hafen erwarten Sie. Zudem bietet Buxtehude viele Erholungs- und Sportmöglichkeiten im Grünen, ein Hallen- und ein Freibad sind ebenfalls vorhanden. Das Alte Land und die Elbe liegen in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichen Sie den Estedeich für einen Spaziergang.
In Buxtehude sind mehrere größere Industriebetriebe (z.B. Airbus) sowie viele Gewerbe- und Handwerksbetriebe ansässig.

Telefon Vermieter: 04161 82754 und 0160 977 510 85