FL-Klues – Hyggeliges Zuhause zum Wohlfühlen – gepflegtes Reihenmittelhaus in sehr beliebter Lage

Willkommen in einem gepflegten Reihenmittelhaus in der beliebten Wohnlage Flensburg-Klues. Die 1973 erbaute Immobilie bietet rund 145 m² Wohn- und Nutzfläche – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein behagliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

Der gut geschnittene Grundriss überzeugt durch eine funktionale Aufteilung, die sich bei Bedarf individuell an persönliche Wohnvorstellungen anpassen lässt. Neben dem gepflegten Zustand punktet das Haus mit einer zukunftsfähigen energetischen Ausstattung: Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel über einen modernen Fernwärmeanschluss der Stadtwerke Flensburg. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Energiekonzept durch Balkonkraftwerk oder Photovoltaikanlage weiter zu optimieren.

Wohn- und Nutzfläche im Überblick:

• Erdgeschoss (ca. 48 m²): Diele mit Treppenauf- bzw. -abgang zum Obergeschoss und Keller, Gäste-WC, Abstellkammer, abgeschlossene Küche sowie Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gepflasterten Terrasse.

• Obergeschoss (ca. 50 m²): Flur mit kleinem Abstellraum, großzügiges Schlafzimmer mit Ausgang auf einen separaten Balkon, Duschbad, Kinderzimmer und Arbeitszimmer – alle Räume mit Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick in den Garten; Balkone in modernem Glasdesign.

• Vollkeller (ca. 46 m²): Gefliester, beheizter Kellerbereich mit kleinem Flur, großem Gäste-/Arbeitszimmer, Waschraum und zusätzlichem Abstellraum.

Abgerundet wird das Gesamtambiente durch einen pflegeleichten Gartenbereich mit gepflasterter Terrasse. Eine gemauerte Garage bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für PKW, Fahrräder sowie Gartengeräte.