3-Zi.-Neubauwohnung mit separatem Büro & großem Balkon, Erlangen

Im 3. Obergeschoss des Neubauensembles ZENKERLA erwartet Sie diese durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,1 m² Wohnfläche. Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich (24,7 m²) bildet den Mittelpunkt der Wohnung, das separate Schlafzimmer (14,6 m²) bietet Rückzug. Besonderes Plus: ein eigenständiges Büro- bzw. Kinderzimmer (7,4 m²) mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon (ca. 13,8 m²) – ideal für Homeoffice, Gäste oder Nachwuchs.
Diese Aufteilung macht die Wohnung zur perfekten Wahl für Paare mit Homeoffice-Bedarf, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine vielseitig nutzbare Grundrissvariante suchen. Als Effizienzhaus 40 mit QNG-Plus-Zertifizierung profitieren Sie von attraktiver KfW-Förderung und der Möglichkeit der degressiven AfA. Voraussichtliche Fertigstellung: 2029.
Der Verkauf erfolgt direkt und provisionsfrei vom Bauträger BPD Immobilienentwicklung GmbH.
Ich freue mich, Ihnen diese vielseitige Wohnung persönlich vorzustellen – sprechen Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Unterlagen an.