Genießen Sie ruhiges und zentrales Wohnen in der begehrten Krämpfervorstadt von Erfurt – diese charmante Wohnung bietet modernisiertes Wohnen und eine komfortable ETW-Rücklage. Eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren!
Objektbeschreibung
... herrlich ruhiges und zentrales Wohnen in der Krämpfer-Vorstadt, mit Blick in einen schönen, grünen Innenhof. Das Jugendstil-Objekt stammt vermutlich ursprünglich aus 1930 und wurde um 2000 sehr solide kernsaniert und hochwertig neugestaltet. Aufgrund dieser sehr soliden Sanierung, eines örtlichen Unternehmens, ist die Offerte als ersichtlich werthaltig zu betrachten.
=> die Wohnräume sind aktuell modernisiert und sofort beziehbar!
=> die ETW-Rücklage im übrigen sehr komfortabel!
Der Grundriss ist klassisch und verfügt über einen großzügigen Balkon zum begrünten, großzügigen Innenhof (Südlage), sowie einen kleinen Balkon an der Eingangsseite, zur ruhigen und wenig frequentierten Straße. Ein Energieausweis (Bedarf)liegt vor !
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Wie die kleine Bilderauswahl belegt, ist der Zustand neuwertig, hell, freundlich und gepflegt. Für schnelles Internet ist bereits der Glasfaser- Anschluss vorhanden! Der Hauptbalkon zum Innenhof ist praktischer-weise aus der Küche zugänglich! Ein kleiner 2. Balkon liegt Eingangsseitig.
=> … am besten Sie überzeugen sich bei der Besichtigung selbst!
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Hier werden Eigennutzer wie Investoren bestens bedient. Auch daher eine der beliebtesten Innenstadtlagen. ..zu Fuß sind Sie in ca. 20 Minuten am Domplatz! und etwa in 15 Min. am Hauptbahnhof; die A 4 erreicht man in +/- 40 Min. (Auto); ..und der Zugang zum Thüringer Wald liegt -quasi- vor der Haustüre!
Als Landeshauptstadt bietet Erfurt eine hervorragende Infrastruktur. Erfurter wissen das. Sie wollen, als nicht Erfurter/in vorab näheres wissen oder kennenlernen ...?
=>..geben Sie doch mal z.B. in Chrome oder Edge oder Safari folgend Frage ein …
=>Weshalb sind Erfurter „glücklicher“ als andere?
=>Was bietet Erfurt …-oder …Wahrzeichen von/um Erfurt
=>Sehenswertes in und um Erfurt ...usw -:)
(KI lässt grüßen), als Beispiele/div. Möglichkeiten! => Als Nicht-Erfurter, sollten Sie unbedingt die Gelegenheit, vor oder nach der Besichtigung nutzten, und zum Domplatz &Krämerbrücke „laufen“. ..bei der Gelegenheit: ...in Erfurt wie Thüringen gibt es leckere Spezialitäten!
Ein weiteres, objektives Vorteils-Argument für diese Erfurter Vorzugslage muss die Nachbarschaft zum neu erstrahlten Malzwerk erwähnt werden. Diese Städtebauliche Entwicklung wird die Wertentwicklung der Nachbarschaft mit beflügeln!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
