Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & großem Garten im kernsanierten Mehrfamilienhaus

Willkommen in dieser hochwertig sanierten und exklusiven 4-Zimmer-Wohnung in Baden-Baden/Balg.Hier erwartet Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau: erstklassige Materialien, eine hochwertige Ausstattung und ein Wohnambiente zum Wohlfühlen - ideal für Eigennutzer.Realisiert wird das Projekt von einem der bekanntesten Bauträger der Region.Die ca. 116 m² große Wohnung präsentiert sich nach ihrer umfassenden Sanierung im Jahr 2026 als Erstbezug in neuwertigem Zustand.Dank der großzügigen Fensterflächen überzeugt sie mit einem überraschend hellen und freundlichen Wohngefühl. Ein hochwertiger Marmorboden, Echtholzparkett sowie edle Eichendielen verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre.Das absolute Highlight ist der ca. 250 m² große Garten, der keine Wünsche offenlässt.Auch energetisch wurde die Immobilie zukunftsorientiert modernisiert. Eine neue Fassadendämmung, das neu eingedeckte und gedämmte Dach sowie dreifach verglaste Holzfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine verbesserte Energieeffizienz.Highlights auf einen Blick:- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung (2026)- Ca. 116 m² Wohnfläche- Hochwertiger Echtholzparkettboden, Marmorboden und edle Eichendielen- Helles Wohnambiente- Modernes Tageslichtbad mit hochwertigen Feinsteinfliesen- Gäste-WC- Energetisch modernisiert nach GEG (Fassadendämmung, neues gedämmtes Dach, 3-fach verglaste Holzfenster inkl. elektrischer Rollläden)- Großer Garten mit Terrasse- Garage + Stellplatz- Eigener Kellerraum- Ruhige Top-Lage in Baden-Baden/BalgDiese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, moderne Energieeffizienz und eine der beliebtesten Wohnlagen Baden-Badens.Wichtiger Hinweis: Die dargestellte Badezimmereinrichtung und Küchenzeile wurde mithilfe von KI visualisiert und dient als Beispiel. Beim Kauf haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche - Wunschausstattung für das Badezimmer aus einer vom Bauträger angebotenen Auswahl individuell zusammenzustellen.Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!