Rundum versorgt: Barrierefrei, Aufzug, Ärzte, Fitness – Park vor der Tür

Im Haus vereint: Apotheke, Physiotherapie mit Fitnessstudio, Allgemeinmedizin und Zahnarzt – Ihr persönliches Gesundheitszentrum unter einem Dach.

Komfort & Barrierefreiheit

Personenaufzug für entspanntes Treppensteigen

Breite Türen, bodengleiche Dusche, barrierearme Erschließung – perfekt für alle Lebensphasen, auch mit Rollator oder Gehhilfe

Stauraum & Sicherheit

Abschließbarer Fahrradkeller

Eigene Kellerbox mit praktischen Regalen – für Ordnung und Platz

Küche - Moderne Einbauküche mit Siemens-Markengeräten – Bestandteil der Kaltmiete.

Bad - Modernes Tageslichtbad mit hochwertigen Sanitärobjekten und bodengleicher Dusche (altersgerecht). Duschhocker und Haltegriff vorhanden.

Bodenbelag - Hochwertige Eichendielen in den Wohnräumen, große Schieferfliesen in Bad und Küche – langlebig, stilvoll und pflegeleicht.

Fußbodenheizung - Diese sorgt für ein besonders behagliches Raumklima – keine kalten Füße, keine störenden Heizkörper an den Wänden.

Balkon - Großer, unverbaubarer Südbalkon mit direkter Sonneneinstrahlung und Blick über den Stadtpark.

Tiefgaragenstellplatz - Wird separat mit der Wohnung mitvermietet (70 EUR/Monat wie ausgewiesen).

Die Nebenkosten setzen sich zusammen aus Wohnung 321,42 € + TG-Stellplatz 15,58 € (Wirtschaftsplan 2027). Der Vormieter heizte überdurchschnittlich – bei normalem Heizverhalten ist für 2027 eine Rückzahlung (Abrechnung 2028) zu erwarten. Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.

Bei konkretem Anmietinteresse bitte ich um die üblichen Bonitätsunterlagen (Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise, SCHUFA-BonitätsCheck). Personalausweis zur Identitätsfeststellung bei Vertragsabschluss.